Sie kennen Ihre Immobilie am besten – wir den Immobilienmarkt.

Sobald Sie sich für einen Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben, stellt sich die Frage „Privatverkauf“ oder „professionelle Abwicklung über einen Makler“. Häufig ist gar nicht bekannt, was zum Leistungsumfang eines versierten Maklers gehört, so dass wir Ihnen hier gerne unser firmenspezifisches Leistungsspektrum darlegen und auch auf die Vorteile, die wir Ihnen bieten, eingehen:

1) Sie sparen Zeit und Kosten!

Durch unsere Beauftragung sparen Sie Zeit und Kosten, denn zu unserem Service gehören sämtliche mit dem Verkauf verbundenen Aufgaben, vor allem das zeitaufwändige Besichtigen, sowie die Übernahme sämtlicher Inserationskosten. Den Besichtigungen sind weitere Arbeiten vorgelagert, wie z.B. das Zusammenstellen/Besorgen von (teils fehlenden) Unterlagen (Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnungen, Protokolle, Energieausweis usw.). Die Vorbereitung der Präsentation mit aussagekräftigen Bildern und einem Exposé ausführlichen Exposé, Grundrissüberarbeitung, Präsentation in sämtlichen Portalen (Immobilienscout.de, Immowelt.de, Immonet.de, Kleinanzeigen.de (ehemals ebay-Kleinanzeigen), IVD24.de, etc. erfordern weitere Zeit, so dass Sie diese neben den Kosten hierfür einsparen.

2) Erfahrung gepaart mit Ortskenntnissen

Auf Grund unserer Markterfahrung können wir in Verhandlungen stets eine souveräne Position einnehmen; die Kunden können keine unqualifizierten Behauptungen zur Marktentwicklung aufstellen, mit denen sie einen Nachlass aushandeln wollen, da wir den Markt seit Jahren beobachten und bestens kennen.

3) Verhandlungsgeschick

Aus einer neutralen Position des unbeteiligten, emotionslosen Dritten verhandelt es sich stärker und effektiver. Dies gepaart mit unserer langjährigen Erfahrung, unserem umfänglichen Fachwissen und unserem besonderen Fingerspitzengefühl sichert Ihnen eine starke Verhandlungsposition, die Ihnen das beste Ergebnis sichert.

4) Weitere Stärkung Ihrer Verhandlungsposition

Wir schalten die uns anvertrauten Objekte in sämtlichen großen Portalen (siehe auch Punkt 1), so dass wir durch eine breite Zielgruppenansprache für die beste Verhandlungssituation sorgen.

5) Professioneller Berater

Als Eigentümer haben Sie mit uns immer einen Berater an Ihrer Seite, mit dem Sie Ihre Vorgehensweise abstimmen und beratschlagen können. Zum einen „puffern“ wir unsachliche Verhandlungen ab, zum anderen können wir durch unser professionelles Vorgehen Käufern schneller eine Entscheidungsfindung und Finanzierungsanfrage erleichtern.

6) besonderer Mehrwert: fundiertes, umfangreiches Fachwissen

Unser Team setzt sich ausschließlich aus ausgebildeten Immobilienkaufleuten mit langjähriger Berufserfahrung zusammen. Unsere Geschäftsführerin, Frau Kielpinski, unterrichtet zudem bereits seit 13 Jahren als Fachdozentin angehende Immobilienkaufleute, die ihre Prüfung vor der Hamburger Handelskammer ablegen. Themen wir Mietrecht, Grundstücksrecht, Kaufvertragsrechts gehören somit nicht nur in der Praxis zu unserem Alltag, sondern stehen auch in geballter Theorie hausintern zur Verfügung. Darüber hinaus ist Frau Kielpinski DEKRA-zertifizierte Sachverständige für die Wertermittlung.

7) Mitglied im Immobilienverband

Wie Sie bereits unter Punkt 6 gesehen haben, nehmen wir unsere Tätigkeit ernst und sind somit Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem größten deutschen Verband. Für den Vereinsbeitritt ist der Nachweis von Fachkunde erforderlich. Zudem wird Seitens des Vereins auf regelmäßige Fortbildungen Wert gelegt, die wir aus eigenem Antrieb gerne wahrnehmen.

8) Bonitätsprüfung

Das Wichtigste für die Beteiligten ist, dass Kaufpreiszahlung und Objektübergabe Zug um Zug erfolgen. Daher findet in unserem Hause kein Notartermin ohne Vorlage einer verbindlichen Bankzusage oder einem Finanzierungsnachweis der Kunden statt.

9) Begleitung zum Notartermin

Nach einer Einigung zwischen Verkäufer und Käufer kümmern wir uns um die Abforderung eines Kaufvertragsentwurfes und begleiten Sie zum Notar, so dass stets auch eine dritte Person am Tisch sitzt, die das Objekt und die Verhandlungen kennt, denn der Notar als neutrale Person kennt über das Grundbuch keine Objektdetails.

10) Durchführung der Übergabe

Auch die Übergabe übernehmen wir für Sie, so dass auch bei diesem Termin eine professionelle Begleitung gewährleistet ist.

11) Persönlicher Service

Wir sind klein, aber persönlich! Bei uns lernen Sie im Akquisegespräch Ihren zukünftigen Ansprechpartner kennen, ohne dass er danach ausgetauscht wird. Wenn Sie beim 1. Kennenlerntermin ein gutes Gefühl hatten, dann wissen Sie, mit wem Sie in Zukunft zusammenarbeiten würden, auch wenn wir als gesamtes Team dahinterstehen. Bei uns entscheiden Sie sich für das geballte Know-How, aber auch für die Person die jeweils vor Ihnen steht! Verlassen Sie sich somit zu guter Letzt auf Ihr Bauchgefühl!

Vielleicht könnte man unseren Service mit einem All-Inclusive-Service-Wartungsvertrag für Ihr Auto vergleichen: Wir sorgen für eine gute und sichere Fahrt in Ihren Immobilienangelegenheiten!

Dürfen wir die Schlüsselrolle bei Ihrem Verkauf übernehmen?

Bei Fragen rufen Sie uns jederzeit gerne an, um sich von unserer Kompetenz zu überzeugen.